ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ У СЕБЯ НА УЧАСТКЕ?

Строительство дома на участкеНе для кого не секрет, что покупка земли считается лучшим вложением денег. Но приобретая земельный участок, сразу хочется что-нибудь там сделать: разбить садик или клумбу, построить домик и т. д.  Но имеет ли право собственник земли возвести на своем участке все что ему хочется? Или же есть какие-то ограничения и запреты?Для начала нужно определить статус земельного участка:Земельный участок под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Если вы являетесь хозяином такого участка, то вы имеете право использовать его под производство сельскохозяйственной продукции. ЛПХ, в свою очередь, подразделяются на земельные участки в черте поселений и за их чертой. В первом случае вы имеете право возвести на своем земельном участке дом, подсобные, бытовые и иного назначения помещения при соблюдении градостроительных регламентов (строительных, санитарных, экологических противопожарных). Но оформить прописку на таком участке нельзя. Если же ваш участок находится за чертой города, то возводить на нем какие-либо сооружения  по закону вы не имеете права.Второй статут земельный участок под индивидуальноеЗастройка участка жилищное строительство (ИЖС). На таком  участке вы имеете право возводить любые строения с правом прописки.Одним из важных отличий между статусами земельных участков является ставка налога на землю: налог на землю ЛПХ в несколько раз ниже налога на земли ИЖС. Еще одно важное отличие между участками ИЖС и ЛПХ  обособленность жилого дома. Если собственники индивидуального жилого дома принимают самостоятельно все решения, то обладатели участков ЛПХ зависят от садоводческого собрания, от его правил, постановлений и норм, даже если Вы не являетесь членом собрания. Если же Вы хотите построить дом и переехать в него жить на участке со статусом ЛПХ, то Вам необходимо поменять его статус. Вопрос о переводе сельскохозяйственных земель в другие категории освящен Земельным кодексом РФ (ст. 79) и Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. в„– 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (ст. 7). Решение об изменении целевого участка принимается главой администрации района либо губернатором, в зависимости от площади и категории земли. Для подачи такого заявления необходимо собрать пакет документов:  стоимость участка, его местоположение и заключения различных государственных инстанций. А так же необходимо заплатить государству госпошлину, за то что Вы выводите участок из сельхоз работ и государство не будет дополучать сельхозпродукцию с данного участка. Такая процедура перевода участка из одного статуса в другой в среднем занимает от 6 до 12 месяцев. 

Новости

Изображение
Секреты красоты от телеведущей Яны Лапутиной.
13.03.2014
Весьма популярная телеведущая, Яна Лапутина, любезно... Подробнее...
Изображение
Йемен-сказочный отдых
13.03.2014
Йемен    Расположен в юго-западной Азии, включает более... Подробнее...
Изображение
Основные элементы окна из металлопластикового профиля
13.03.2014
Современные окна, изготавливаемые из металлопластикового... Подробнее...

Авторизация